Rychlý a efektivní postup výstavby, transparentně nastavené podmínky spolupráce města a investorů při budování infrastruktury či občanské vybavenosti u nových staveb, podíl na úhradě nákladů spojených se zvýšenou zátěží území. To jsou hlavní benefity Zásad pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury statutárního města Brna.
Město Brno vyzývá investory, aby o svých záměrech informovali Odbor investiční Magistrátu města Brna již ve fázi přípravy, tedy před zpracováním dokumentace pro povolení záměru. Jedině tak může být co nejdříve a bez zbytečných průtahů, znamenajících mimo jiné i zbytečné náklady, nalezena potřebná shoda na tom, jak bude zastavěné území vypadat, jaké zázemí musí komerční výstavbu doprovázet a kdo ji za jakých podmínek zajistí.
Město má totiž zájem na tom, aby se změnami souběžně vznikala adekvátní veřejná technická infrastruktura, tedy zasíťování, dostatečná kapacita komunikací a parkovišť, dostupnost MHD, ale i objekty občanské vybavenosti, jako jsou školky a školy nebo rekreační plochy zeleně.
Na základě uzavřených smluv poskytují investoři městu investiční příspěvek. Jeho výše se nově vypočítává na základě hrubé podlažní plochy (HPP) stavebního záměru vynásobené Základní sazbou. Aktuální výše Základní sazby je zveřejněna na webových stránkách města a každoročně se valorizuje o míru inflace (index stavebních děl). Příspěvky poskytnuté jednotlivými stavebníky směřují do nově vytvořeného Fondu developerských projektů. Výdaje z něj jsou určeny na konkrétní projekty v oblasti budování veřejné infrastruktury a veřejných služeb.
• Postup podle Zásad je pro město Brno závazný, pro investory je doporučený a dobrovolný. K zavedení příspěvku za posílení infrastruktury města nebo obce žádný zákon nezmocňuje, na rozdíl od některých zemí EU. Zásady ovšem nejsou právním předpisem, příspěvek je hrazen na základě uzavřených smluv mezi městem a investorem.
• Zásadami se v Brně řídí záměry komerční výstavby (bytové i nebytové prostory). Neovlivňují tak například stavbu rodinných domů pro uspokojení vlastní bytové potřeby (do 3 bytových jednotek), stavby pro individuální rekreaci, garáže do 50 m2, parkovací domy, kanceláře a drobné provozovny do 100 m2 HPP či veřejné nekomerční stavby.
• Postup podle Zásad nenahrazuje správní řízení či jiné řízení dle příslušných právních předpisů (zejména nového stavebního zákona), která musí být pro umístění a povolení investičního záměru investora vedena dle platných a účinných právních předpisů.
Aktualizace č. 1 Zásad byla schválena Zastupitelstvem města Brna dne 10. 12. 2025.
© Statutární město Brno | Všechna práva vyhrazena
Design by Media Age s.r.o. | Created by inQool a.s.
